اخر الأخبار

مذكرة بالصوريه النسبيه لعقد الايجار

مذكرة بالصوريه النسبيه لعقد الايجار

مذكره

بدفاع /                                                      مدعي عليه                                                                   
ضــــد
   مدعيان
                                                               
فى القضية رقم .........لسنة ........... مدني جزئي .......... والمحدد لها جلسة ................للمذكرات
الواقعات

** تكفلت  بها الاوراق نحيل اليها منعا للتكرار

الـدفـــــاع

أولا:- ندفع بصورية النسخه سند التداعي لعقد الايجار المؤرخ ...../....../201 فيما يتعلق بالبند واحد من العقد
-لما كان المدعي عليه والمؤجر الاصلي السيد /............ قد قاما بتحرير نسختي من عقد الايجار المؤرخ ............. النسخه الاولى هي النسخه سند التداعي ومكتوب بها بالبند الاول ان مدة الايجار مشاهرة وهذه النسخه التي يتمسك بها المؤجر وخلفاؤه من بعده (المدعيتان ) ولما كان ذلك وكانت النسخه الاصليه المعمول بها بين الطرفين هي محرره بذات التاريخ ومكتوب بها في البند الاول من عقد الايجار المؤرخ................. بذات التاريخ المدون بالعقد سند التداعي ومدة الايجار هي تبدأ من ./../..... وتنتهي حتي زوال العقار وهذه النسخه مقضي فيها بصحة توقيع المؤجر الاصلي عليها في الدعوى رقم ...... لسنة ........ مدني جزئي صحة توقيع .......... ومقدم صورة منها ولما كانت هذه النسخه هي المعمول بها بين الطرفين وهي النسخه المتفق عليها وقت تحرير عقد الايجار للمخزن عين التداعي
_ ولما كان عقد الايجار فيما يتعلق بالمدة المتفق عليها بالبند الاول من النسخة المقدمه من المدعيين صوري صورية نسبية بهذا البند حيث ان الاتفاق الاصلي ان مدة الايجار تبدأمن ................وحتي زوال العقار وليست مشاهره


_ولما كانت الصورية بين المتعاقدين لا تثبت الا بالكتابه وكان الاتفاق بين الطرفين قد ثبت بينهما علي ان تكون مدة الايجار حتي زوال العقار وفقا لما هو مدون بالنسخه الاصلية والموقعة من المدعي عليه والمؤجر الاصلي (سلف المدعيين  ) وفقا للنسخة المقدمة من عقد الايجار بذات التاريخ والمقضي فيه بصحة توقيعه في الدعوى المذكوره وهو العقد الحقيقي المعمول به بين الطرفين وعلي  ذلك قدم للمحكمه وقضى منه بصحة التوقيع
_ ولما كان المقرر بنص المادة 245 مدني وعلي ما جرى عليه قضاء محكمة النقض انه اذا استتر المتعاقدان عقد حقيقيا بعقد ظاهر فالعقد  النافذ بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقي والعبرة بينهما بهذا العقد وحده واي من الطرفين يريد ان يتمسك بالعقد المستتر في مواجهة العقد الظاهر يجب ان يثبت وجود العقد الحقيقي وفقا للقواعد العامه في الاثبات التي توجب الاثبات بالكتابة اذا جاوزت قيمة التصرف............ الخ
طعن رقم 45 لسنة 48 ق جلسة 14/5/1981 مشار اليه في الدفوع المدنية للمستشار محمد ابو الليل الجزء الثاني ص 84 وص 85
ثانيا :- ان المدعي عليه يركن في اثبات الصورية النسبية للبند 1 من عقد الايجار المقدم سندا للتداعي فيما يتعلق بالمده الي كافة طرق الاثبات القانونية خاصة شهادة الشهود والبينة لوجود مبدأ ثبوت بالكتابة
بناءا عليه
1:- يلتمس المدعي عليه ويصمم علي الطعن بالصورية النسبية علي عقد الايجار المؤرخ ................. فيما يتعلق ببند المدة  اذ انها حتى زوال العقار وليست مشاهره
2:- احالة الدعوى للتحقيق لاثبات الصورية
3:- نلتمس ضم الدعوى رقم ......... لسنة .......... صحة توقيع ...........
                                                 

وكيل المدعي عليه                 

المحامي                       

ليست هناك تعليقات