اخر الأخبار

دعوى فرعية بمنع تعرض المعلن اليهم للطالب فى الارض عين التداعى



إنه فى يوم                     الموافق        /    ....    /...........

بناء على طلب السيد/.  
و محله المختار مكتب الأستاذ                               المحامى
أنا                            محضر محكمة               انتقلت واعلنت:-

أولا:- السيد/
ورثة المرحوم/


وأعلنتهم  بالاتى

** اقام المعلن اليهم ضد الطالب, الدعوى رقم .... لسنة ........ مدنى  كلى ........... طلب فى ختام صحيفتها الحكم بطرد الطالب من الاطيان الزراعية المبينة الحدود والمعالم بعقد الايجار سند الدعوى المؤرخ ............ وتسليمها للمدعين خالية من الشواغل والاشخاص وذلك على سند من القول :-
-حيث أنه بموجب عقد ايجار اطيان زراعية مؤرخ ..................  استأجر الطالب من مورثة المدعين المرحومة/ ....................ما هو عبارة عن مساحة اثنتى عشر قراريط أرض زراعية بحوض ............... بناحية ..................... وحدودها كالاتى:
 الحد البحرى:- ........................                  الحد القبلى:- ...................
الحد الشرقى :- .....................          الحد:-الغربى .......................
وذلك لانتهاء عقد الايجار.
-وتداولت الدعوى بالجلسات وبجلسة ...................قررت المحكمة الموقرة  عدم اختصاص المحكمة واحالتها الى محكمة ................ الكلية وقيدت برقم ......... لسنة .............  م.ك ......... لجلسة ........... وبذات الجلسة قرر وكيل الطالب توجيه دعوى فرعية بمنع تعرض المعلن اليهم للطالب فى قطعة الارض الزراعية سالفة الذكر فقررت المحكمة التأجيل لجلسة ................ للإعلان بالدعوى الفرعية وسداد الرسم.
-وحيث أن الطالب "المدعى فرعيا" والمدعى عليه اصليا كان مستأجر لمساحة .........قيراط من مورثة المعلن اليهم  بموجب عقد الايجار المؤرخ................. إلا انه بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ ............... باعت مورثة المعلن اليهم / .................. الى الطالب مساحة .............. المساحة سالفة الذكر وحدودها كالاتى:-
الحد البحرى:- .....................                  الحد القبلى:- ز....................
الحد الشرقى :- .............. .                           الحد الغربى :- ...................
وذلك نظير ثمن اجمالى قدرة ............... ألف جنيه فقط لاغير. ثابتة من العقد المؤرخ ....................... والمقضى فيه بصحة التوقيع بموجب الحكم رقم ...............................صحة توقيع ..................... .
-كما انه ذكر فى عقد البيع سالف الذكر فى البند ............. أنه تم تسليم الارض المباعة للمشترى (الطالب) وأصبح يحق له الانتفاع والتصرف فيها وبالتالى فإن الطالب المدعى فرعيا والمدعى عليه اصليا أصبحت يده على مساحة ............. قراريط المبينة بعقد البيع سالف الذكر يد مالك وليست يد مستأجر, أما مساحة ................. قراريط الاخرى فقد تسلمها باقى الملاك وهم أبناء شقيقة مورثة المدعين مما معه تكون  الدعوى الاصلية ليس لها محل من الواقع والقانون وبالتالى فليس من حق المعلن اليهم التعرض للطالب فى قطعة الارض سالفة الذكر وذلك لانه مالك لها وليس مستأجر.
واعمالا لنص المادة 961 من القانون المدنى "من حاز عقارا واستمر حائزا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض فى حيازته جاز له أن يرفع خلال السنة التالية دعوى بمنع هذا التعرض"
-وحيث أن حيازة الارض كانت للطالب مدة سنة سابقة على حصول الاعتداء عليه اذ انه قام بشراء الارض بموجب عقد البيع المؤرخ .................... وأن الاعتداء قد حصل له فى ............................. وهو تاريخ رفع الدعوى وهو ما يشير الى قيام المدعى فرعيا برفع دعواه خلال مدة السنة المشار اليها بالمادة 958 من القانون المدنى.
ثانيا:- ما استقر عليه قضاء محكمتنا العليا من انه : دعوى منع التعرض ترمى الى حماية الحيازة والتعرض الذى يصلح أساس لرفعها يتحقق بمجرد تعكير الحيازة والمنازعة فيها ولا يشترط فى التعرض أن يكون قد ألحق ضررا بالحائز.
(نقض 17/11/1982. الطعن رقم 1178 لسنة 47ق)
كما قضت أيضا انه" فعل التعرض الذى يصلح أساس لرفع دعوى منع تعرض يتحقق بمجرد تعكير الحيازة والمنازعة فيها..."                       (نقض 28/11/1963. الطعن رقم 29 لسنة 29ق)
كتاب مدونة الفقه والقضاء فى شرح الدعاوى المدنية المجلد الرابع د/هشام زوين. دار القانون صـ 316 ,317.

-وحيث ان الطالب بموجب عقد البيع المؤرخ ....................المحرر بينه وبين مورثة المعلن اليهم والمتضمن بيعها للارض عين التداعى وتسليمها للطالب المدعى فرعيا والمدعى عليه اصليا وأن يده أصبحت يد مالك وليس  مستأجر وبالتالى فإن هذه الدعوى لا محل لها من الواقع والقانون


لذلك


أنا المحضر سالف الذكر أنتقلت إلى حيث اقامة المعلن إليهم وسلمتهم  صورة من هذا وكلفتهم الحضور امام محكمة دسوق الكلية دائرة المدنى بجلستها المنعقدة  يوم       الموافق ....................... من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها لسماع الحكم عليهم بمنع تعرضهم للطالب المدعى فرعيا والمدعى عليه اصليا فى حيازته لمساحة الارض المبينة الحدود والمعالم بصدر العريضة مع الزامهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه.
لاجل العلم

.

ليست هناك تعليقات